Comment savoir si une toiture et une charpente ont besoin d’être rénovées ?

Comment savoir si une toiture et une charpente ont besoin d’être rénovées ?

Toiture toiture
laulau93 a demandé il y a

Bonjour,

J’envisage d’acheter une petite maison vers Lyon qui a été construite dans les années 90. La maison est en bon état dans son ensemble mais je m’y connais très peu en travaux de rénovation.

Le vendeur m’assure qu’il n’y a aucun travaux à prévoir, ce qui visiblement semble être le cas. Toutes les parties visibles de la maison semblent avoir été bien entretenues mais il y a des parties que je ne peux pas voir directement ou difficilement accessibles comme la toiture et son isolation.

Aussi, je voudrais avoir quelques conseils afin d’être sûr de l’état de la charpente et de la toiture dans son ensemble. Comment être certain qu’elle soit en bon état et bien isolée ?

Meilleure réponse

Pour vérifier l’état d’une charpente, il conviendra de faire attention à l’apparition de fissures ou de moisissures lorsqu’il s’agit d’une charpente de bois. En effet, dès qu’une fissure ou une moisissure apparaissent sur les poutres d’une charpente, il convient de faire le nécessaire pour que le problème ne s’intensifie pas.

İl ne faut pas hésiter à changer une poutre ou un élément dès qu’il semble être endommagé. Un simple chevron en mauvais état peut voir des conséquences désastreuses.

Pour la toiture, il est important de vérifier annuellement la cheminée et son conduit afin de voir s’il n’y a pas de risques de chute. İl faut aussi inspecter régulièrement les gouttières et les nettoyer, afin de prévenir les infiltrations d’eau.

Pour savoir si l’isolation est efficace, il faut détecter les ponts thermiques. İls se situent au point de rencontre de deux parois où l’isolation n’est plus efficace. Des traces de condensation, voire de moisissure ou une forte différence de température par rapport au reste de la maison dénotent d’un défaut d’isolation.

İl est alors essentiel de refaire une isolation performante, non seulement pour les économies d’énergie, mais aussi pour garder l’ensemble de la maison en bon état.

Pour vérifier l’étanchéité de la couverture, il suffit d’examiner la sous-face des tuiles, suite à de fortes pluies. Toutes

traces d’humidité ou de simples auréoles sont le signe que l’étanchéité de la couverture n’est pas au top. En fonction de toutes ses vérifications, les travaux nécessaires doivent être entrepris.

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