Aménagement de combles au-dessus d’un garage : quel budget ?

Vous êtes un particulier et vous habitez une demeure accueillante et cosy. Cependant, vous trouvez que votre garage est un peu trop petit, ou que le toit de ce dernier a besoin d'un petit coup de nouveau ?

comble garage

Dans de telles circonstances, vous avez la possibilité d’opérer un aménagement en utilisant des combles au-dessus de votre garage. Néanmoins, cette opération n’est pas à prendre à la légère, car il y a certaines précautions que vous devez prendre, mais également un certain budget à prévoir.

L’aménagement de comble au-dessus de votre garage est une opération assez complexe. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle il est préférable de faire appel à un professionnel, afin que ce dernier puisse vous aider à effectuer votre aménagement de la meilleure manière. Bien entendu, le montant de votre aménagement varie en fonction du garage, mais également en fonction de la superficie de ce dernier.

Voici donc un état des lieux en ce qui concerne le budget de l’aménagement des combles !

Les combles : comment sont ils constitués

Avant de procéder à la description des diverses étapes et à l’énumération des diverses catégories d’aménagements de combles que vous pouvez effectuer dans votre garage, il convient dans un premier lieu de vous exposer ce que sont réellement les combles. Pour comprendre cette notion, il sera nécessaire de maîtriser celle de charpente et celle de toiture.

La charpente

La charpente est un élément indispensable lorsque vous souhaitez effectuer des combles dans une construction. En effet, c’est elle qui permet à l’aménagement ou à la réfection de l’immeuble, de tenir pendant une certaine période. Elle constitue donc la base d’une construction récente, surtout en ce qui concerne les toits.

La charpente est un ensemble constitué de bois épars et enchevêtré de manière ordonnée. Elle a pour rôle le maintien convenable du toit. On pourrait croire qu’il s’agit d’un coffrage, mais tel n’est pas le cas, car le comble est soutenu en permanence en dessous de la toiture d’un bâtiment, afin de lui assurer une certaine solidité.

La toiture

Lorsqu’on parle de toiture, il s’agit généralement de l’espace qui couvre la partie haute d’un bâtiment. Il s’agit donc tout simplement du toit d’un immeuble. Cependant, lorsqu’on parle de toiture, il y en a de plusieurs sortes. Néanmoins, de façon générale, la toiture d’un espace est essentiellement faite en feuille de tôle, en bois ou en béton.

Le comble

Le comble est l’ensemble que constitue la toiture et la charpente. Il est généralement mis en place, aux fins d’agrandissement d’une maison ou d’un immeuble. Par conséquent, édifier un tel élément pourrait s’avérer dangereux, si vous faites l’option de l’installer vous-même, sans faire appel à un professionnel.

Où installer le comble et quels sont les avantages ?

Comme nous l’avons déjà évoqué, le comble est un ensemble de charpente et de toiture qui permet le maintien du toit de votre bâtiment. Vous avez donc la possibilité d’installer le comble en dessous du toit de vos diverses constructions. Ainsi, il peut faire partie intégrante de vos maisons, de vos entrepôts, et bien évidemment de votre garage.

Bien entendu, le comble vous permet de bénéficier d’un grand nombre d’avantages. Cependant, il y en a principalement trois :

  1. Gagner en espace : c’est la raison principale pour laquelle le comble est généralement installé. En effet, il vous permet d’aménager votre garage, de telle manière à ce que vous puissiez bénéficier de plus d’espace.
  2. L’extension du garage : vous avez la possibilité de poser plusieurs types de combles. Ces combles peuvent vous servir à la fois à gagner en espace, mais ils peuvent également vous permettre d’étendre votre construction sur une superficie donnée.
  3. Éviter les déménagements : il sera en effet préférable d’installer des combles au lieu de déménager complètement de la zone dans laquelle vous habiter. Ainsi, si votre famille s’agrandit où que vous ayez besoin de plus d’espace dans votre maison, vous pouvez y installer des combles, afin de pouvoir étendre votre construction.

Les conditions préalables à l’aménagement

Comme vous pouvez vous en douter, il y a certaines conditions que vous vous devez de respecter, avant de pouvoir effectuer l’aménagement de comble dans votre garage. On dénombre ces formalités au nombre de trois :

  • La déclaration de travaux : elle a surtout lieu lorsque vous souhaitez effectuer votre aménagement sur une superficie inférieure à 20 m²
  • Le permis de construire : vous devez demander à la mairie l’autorisation de construire lorsque vous souhaitez faire un aménagement de combles sur une superficie supérieure à 20 m²
  • Si vous avez l’intention d’effectuer votre aménagement sur plus de 150 m², il serait préférable que vous fassiez appel à un architecte, afin qu’il puisse vous orienter dans votre construction

L’aménagement des combles

Il vous est possible d’effectuer l’aménagement de vos combles de plusieurs manières. Cependant, vous devriez prendre en compte la structure de votre garage et des types d’aménagements à effectuer.

La structure

Pour ce qui est de la structure, il est nécessaire que vous preniez en compte la taille et les matériaux. En ce qui concerne la taille, vous devez vous baser sur vos besoins et sur vos préférences personnelles. Il y a principalement trois types de structures en ce qui concerne les garages :

Les types d’aménagement

Vous pouvez opter pour :

  • L’aménagement en lui-même : il consiste en la construction d’une pente dont l’inclinaison est supérieure à 30°. Ici, il n’y a pas de modifications, en ce qui concerne à l’extérieur de votre garage.
  • La surélévation : qui inclut la construction d’une pente dont le degré d’inclinaison est inférieur à 30°. Ici, il est nécessaire que la pente soit conservée.
  • La rehausse de la toiture : pour ce qui est de la rehausse de la toiture, elle sous-entend également une pente inférieure à 30°. Ici, les modifications de votre garage sont possibles.
  • Le changement : les modifications de votre garage sont également possibles, si vous avez l’intention de le changer. Néanmoins, la pente est toujours possible à moins qu’elle n’ait une inclinaison inférieure à 30°.

Les différentes hypothèses

Il y a 3 situations, où vous êtes susceptible d’effectuer un aménagement de combles dans votre garage. Ainsi, il peut s’agir de comble perdu, d’ouverture de toit ou d’accès.

Pour un aménagement de combles perdus

Ce type d’aménagement suppose une multitude de travaux à effectuer. En effet, pour une telle entreprise, vous devez :

  • Renforcer la charpente
  • Supprimer les fermettes qui sont placées sous forme de W sur le plancher
  • Fabriquer des planches-porteur
  • Consolider votre aménagement à l’aide d’une dalle en béton
  • Assurer l’isolation de vos combles
  • Installer les moquettes, le carrelage, le revêtement ou les plastiques au sol

Pour une ouverture de toit

L’ouverture de toit ne suppose pas de démarche aussi complexes que l’aménagement des combles perdus. Par conséquent, pour une ouverture de toit, il suffira de :

  • Installer les fenêtres
  • Installer les lucarnes : la lucarne est constituée essentiellement de fenêtres qui sont placées au toit de votre comble.

Avoir accès au comble

Il vous serait bien entendu, nécessaire d’avoir accès à votre comble dans certaines situations. Pour cela, vous devez effectuer la construction d’un escalier, dont la taille peut varier en fonction de votre comble. Ainsi, vous pouvez opter pour un escalier se situant entre 1,6 m² et 4 m².

Le prix à allouer à l’aménagement des combles

Pour autant qu’il vous a été donné de comprendre, le prix de l’aménagement de combles varie en fonction du type de comble que vous souhaitez effectuer, mais également en fonction des travaux que vous devez prendre en compte.

Les travaux

En ce qui concerne les travaux, ils sont de plusieurs ordres. C’est ainsi que vous devez penser à effectuer :

  • Les escaliers : en réalité, les escaliers sont des éléments indispensables, car ils vous permettront d’avoir accès à la charpente. Ainsi, au cas où vous souhaitiez réaménager vos combles.
  • La main-d’œuvre : il sera nécessaire que vous fassiez appel à plusieurs professionnels de la construction, afin que vous puissiez aménager convenablement vos combles.
  • Le devis : pour tous travaux de construction, l’établissement d’un devis est indispensable. De façon générale, l’ouvrier qui souhaite effectuer les travaux établit le devis que vous avez la possibilité de négocier.
  • La durée : la durée est également un élément important, car l’aménagement des combles peut durer environ 6 à 8 semaines.

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Les catégories d’aménagement

Il y a principalement deux types d’aménagement accomplir :

  1. L’aménagement de comble à terminer : dont le budget à prévoir doit être estimé entre 450 et 800 €/m².
  2. L’aménagement de comble complet : pour ce type d’aménagement, il serait préférable de prévoir entre 1000 et 1500 €/m².

Néanmoins, si vous avez l’intention de prévoir un budget global, dans lequel pourront tenir les différents aménagements et travaux que vous devez effectuer, vous pouvez prévoir un budget se situant entre 20.000 et 60.000 €.

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