Sortir de l’ordinaire, c’est ce à quoi aspirent tous ceux qui optent pour ce genre de construction. Toutefois, derrière l’euphorie de l’idée de devenir propriétaire d’une telle réalisation se cache une belle réalité : celle du budget de la pose et de l’aménagement de votre garage container.
Une chose est de prendre la décision de vous lancer dans un tel projet et une autre est de savoir ce qu’il vous coute.
Le garage container, une innovation architecturale
On se souvient encore, il y a quelques années, de la ferveur qu’a suscitée le tout nouveau concept d’habitation qu’était le container. Ce box métallique destiné au convoyage par voie maritime a été répertorié dans la catégorie des objets détournés par la force des choses.
Lorsque les premières maisons containers sont apparues, c’était pour apporter une solution à la crise du logement ; l’acquisition et l’aménagement d’un container en espace habitable revenant moins cher qu’une véritable maison. Avec le temps, le concept s’est démocratisé vers d’autres usages, dont fait partie le garage conteneur.
Un garage-conteneur est né de cette fièvre. Aménager un container en garage est aujourd’hui le meilleur exemple d’extension de maison en acier qu’il puisse exister. Il permet donc de créer un espace supplémentaire afin de répondre à plusieurs besoins : pour le rangement ou pour garer vos véhicules (vélos, motos, voitures, voiturettes, scooters, quad, etc.).
Cependant, quelle que soit l’utilisation que vous souhaitez en faire, plusieurs options s’offrent à vous et pour arriver à un résultat final convenable, il faut encore répondre à un certain nombre de questions.
Quel type de garage-conteneur choisir ?
C’est la première question à laquelle vous aurez à répondre et qui vous mènera sur divers chantiers. En effet, lorsqu’on parle de type de garage-conteneur, cela fait appel à la fois au modèle et à la taille.
En fonction des modèles, il existe deux types de garages conteneurs :
- Le garage-container clé en main
- Le garage-container à aménager soi-même
Le garage-conteneur clé en main
Le modèle clé en main, comme son nom l’indique, est un garage préfabriqué. À ce titre, il est vendu avec tous l’aménagement nécessaire pour un garage. Autrement, il s’agit d’un modèle livré prêt à l’emploi. Parois externes, toit, plancher, portes, fenêtres, peinture, isolation, décoration extérieure, etc., tout est déjà préinstallé. Tout ce que vous, acquéreur, avez à faire, c’est de penser seulement à le faire poser chez vous.
Aussi simple soit cette option, il faudrait encore qu’elle réponde réellement à vos besoins et vos gouts en termes d’aménagement. En la matière, les architectes rivalisent maintenant d’ingéniosité pour proposer des modèles allant du simple garage à des espaces dotés d’équipement high-tech.
L’avantage de recourir à cette solution est qu’elle vous dispense des détails d’aménagement. En plus, c’est un choix économique. Par contre, si vous ne trouvez pas votre bonheur dans ce segment, il ne vous reste plus que l’option du garage à aménager soi-même.
Le garage container à aménager soi-même
Voilà un choix qui offre l’avantage de diriger vous-même les travaux d’aménagement de votre conteneur en garage. La première étape ici est d’abord d’acquérir un conteneur vide. Les modèles d’occasion font généralement l’affaire parce que les conteneurs à reconditionner qui sont vendus sont presque tous des modèles en fin de vie, dont l’état ne convient plus au transport de marchandises.
Il est tout de même important de souligner que par « modèle d’occasion », il ne faut pas entendre « conteneur en mauvais état ». Veillez donc à ce que les tôles ne soient pas attaquées par la corrosion et que votre container soit parfaitement étanche. Pour cela, choisissez les modèles en acier Corten qui ont une meilleure résistance à la corrosion.
Il est conseillé de préférer les modèles ayant, non pas un plancher en acier, mais plutôt un plancher en bois. Ce dernier est en effet réputé pour ne pas garder la mémoire des déformations résultant de charges lourdes.
Seul l’aspect extérieur vieilli permettra de différencier un modèle d’occasion d’un modèle neuf. À ce propos, seul l’aspect général permet de faire la différence entre un modèle d’occasion et un modèle neuf. Rien ne vous empêche pas d’opter pour un modèle neuf. Il faudra tout de même y mettre le prix. Conteneur d’occasion ou neuf, tout dépendra de la taille.
La taille
En matière de taille, il existe essentiellement deux spécifications, que vous optiez pour un garage-conteneur clé en main ou pour un garage-conteneur à aménager soi-même :
- Le container de 6 m²
- Le container de 12 m²
Le choix de l’un ou de l’autre dépendra en effet de votre besoin en espace et de votre budget. Pour un garage clé en main, les prix peuvent grimper jusqu’à 9 000€, toutes tailles confondues.
Un conteneur vide sans aménagement de 6m² vous coutera entre 1 700€ et 1 800€ tandis qu’un modèle de 12m² vide sans aménagement coute entre 1 800€ et 2 450€. Il s’agit généralement de tarif hors taxe auquel il faudra encore ajouter les frais de transport hors taxe compris entre 370€ et 1 080€ selon le lieu de départ et d’arrivée ainsi que le nombre et la taille du conteneur.
À chacun de ces tarifs viendra se greffer le prix de la pose pour le modèle clé en main, et celui de la pose et de l’aménagement pour le modèle à aménager soi-même.
Prix pour la pose d’un garage container
Il n’est pas aussi simple de procéder à la pose d’un garage conteneur. Entre les démarches administratives et les caractéristiques de la pose elle-même, votre budget peut passer du simple au double.
| Type de garage container | Prix moyen HT |
|---|---|
| Garage container vide sans aménagement de 6m² | 1800€ |
| Garage container vide sans aménagement de 12m² | 2200€ |
| Pose du garage container | 35€ à 50€/heure |
| Déclaration préalable (<20m²) | 400€ |
| Permis de construire (>20m²) | 1200€ |
Le permis de construire
Si vous décidez de vous en tenir aux dimensions standard de votre garage-conteneur, c’est-à-dire 6m² et 12 m², il ne sera pas nécessaire de payer pour un permis de construire de garage. En effet, il devient obligatoire de détenir ce document administratif lorsque vous envisagez de construire, dans le cas d’espèce, de faire poser un garage de :
- Plus de 20 m² si le terrain est situé dans une commune sans Plan Local d’Urbanisme
- Plus de 40 m² si le terrain est situé dans une commune avec Plan Local d’Urbanisme
Si vous avez prévu par exemple d’associer deux conteneurs de 12 m², il vous faudra un permis de construire pour garage. Le budget du permis comporte à la fois à taxe d’aménagement et le forfait de l’architecte, le recours au service de ce dernier étant obligatoire dès lors que votre projet nécessite un permis de construire.
Si le montant final dépend d’une part des tarifs pratiqués par votre mairie et d’autre part de celui de votre architecte, prévoyez entre 1 000€ et 1 700€ pour un permis de construire pour garage.
La déclaration préalable de travaux
Si vous n’êtes pas concerné par le permis de construire, alors retenez qu’il vous faudra tout de même obtenir une déclaration préalable de travaux à la mairie. Si votre garage conteneur doit être posé en guise d’extension, prévoyez entre 290€ et 590€ TTC dès lors qu’il occupe un espace inférieur à 20m².
Si le garage-conteneur est prévu pour être posé de façon indépendante, il est considéré comme une construction neuve. La déclaration préalable de travaux vous coutera dans ce cas entre 190€ et 390€ TTC.
La pose du garage-conteneur
Cette étape prend en compte plusieurs détails importants pour la solidité et la durabilité de votre ouvrage. On conseille généralement le recours à un professionnel pour son expertise. Il saura vous dire par exemple si le terrain prévu pour accueillir le garage-conteneur a besoin d’être préparé d’une quelconque façon avant la pose des fondations.
Généralement, la pose des fondations est consécutive à la préparation des plans et celle du terrain. La première étape permet de déterminer la profondeur des fondations en fonction de la nature de votre terrain et de la taille du garage-conteneur.
Il faut ensuite préparer le terrain à recevoir les fondations en creusant les tranchées à la bonne profondeur. L’application de couche de graviers et le ferraillage précèderont le coulage du béton. Ce n’est après toutes ces étapes que le garage-conteneur sera posé.
Si vous faites appel à un maçon, il vous proposera probablement un devis comportant les détails tels que :
- Le tarif hors fourniture, généralement compris entre 35€ et 50€ hors taxe
- La TVA représentant 20% du tarif horaire pour une construction neuve et 10% sur les travaux d’extension sur bâtiment vieux de plus de 2ans.
- Le cout du déplacement du professionnel
Le budget d’aménagement d’un garage-conteneur
Dès lors que votre garage est bien posé, les travaux s’arrêtent généralement là si vous avez opté pour un garage-conteneur clé en main. Par contre, le vrai travail commence maintenant si vous avez préféré le modèle à aménager soi-même.
Les travaux se répartissent alors en aménagement fonctionnel et en aménagement esthétique. En termes d’aménagement fonctionnel, il faut compter :
- La charpenterie qui coute entre 50 et 80 €/m².
- La pose d’une couverture coutant entre 40 et 80 €/m² pour un modèle métallique et 5 €/m² pour le modèle en vinyle.
- La pose de fenêtres qui coute en moyenne 85€
- Les travaux d’isolation qui coute entre 15 et 30 €/m².
- La pose de la porte du garage, nécessitant un budget de 35€ à 100€ pour un modèle de base et entre 650€ et 5 600€ pour un modèle motorisé.
Pour ce qui est de l’aménagement esthétique, il s’agit essentiellement de l’aspect extérieur du garage container. Cela prend en compte la peinture.
Comme vous pouvez le constater, faire le choix d’aménager un garage conteneur n’a rien de simple. Prévoyez donc de l’achat à l’aménagement, en passant par la pose un budget global de 10 000€ à 24 000€.
