Besoin d’un espace pour ranger le matériel de sport, garer son vélo et autres engins ? Ce n’est pas vraiment une chose possible, surtout quand on habite dans un appartement ou dans certains logements.
Pour y remédier, une option très pratique a été trouvée. Il s’agit de celle du garage préfabriqué. Toutefois, avant de décider d’en avoir un, il convient de connaître les nombreuses possibilités offertes par cette construction ainsi que son coût d’installation.
Garage préfabriqué : description
Un garage préfabriqué, comme son nom l’entend, est une pièce construite de A à Z et livrée par le fabricant. Qu’elle soit attenante ou non à la maison principale, ladite construction est une solution idéale lorsque l’on désire une extension à un tarif avantageux. La fabrication est alors réalisée sur mesure en tenant compte des plans, des contraintes personnelles et du budget du propriétaire.
Le local est livré prêt à l’emploi en version modulable ou déjà assemblée. Au niveau du style et de l’architecture du garage préfabriqué, de nombreuses possibilités sont offertes au demandeur. Celui-ci aura alors le choix entre de multiples options
- de revêtement
- de matériau principal
- de couleurs
- de formes et dimensions (nombre de portes, fenêtres)
- du format (double, simple, loft, ranch, etc.)
- de situation (accolé ou indépendant)
Comme pour toute construction, celle d’un garage préfabriqué répond à différentes réglementations liées au permis de construire et à l’urbanisme de la commune. Pour être sûr de tous les respecter, on peut faire appel à un spécialiste de la pose des logements modulaires.
Il faut alors compter environ 4 mois avant de pouvoir recevoir son abri à la maison. Ce délai prend en compte la demande préalable en mairie, l’instruction du dossier, la réalisation de travaux préparatoires, la fabrication et la livraison.
Garage préfabriqué : les différentes réalisations prises en compte
En kit ou monobloc, le garage préfabriqué est fait d’un ensemble indéformable constitué par les parois, la dalle de plancher et le toit. La conception de sa structure prend également en compte la coquille extérieure du bâtiment, les portes, les fenêtres, les composantes des murs et les poutrelles de plancher. Il en est de même pour les chevrons, la mezzanine, le contre-plaqué, l’aluminium de corniche,
Au niveau des travaux de finition, le revêtement extérieur des murs et de la toiture est effectué et une évacuation d’eau de pluie est prévue. De même, les différentes aérations nécessaires sont créées et une peinture murale décorative est utilisée pour recouvrir les parois intérieures et extérieures.
Dans le cas des garages préfabriqués attenants à une maison, des travaux d’isolation sont également faits. Une solution est alors trouvée pour le passage de certains raccordements comme l’électricité, l’eau et bien d’autres.
Garage préfabriqué : les différentes offres disponibles
Personnalisés ou commerciaux, attachés ou détachés, simples ou doubles, il existe trois différents types de garages préfabriqués. Plus pratique et surtout plus économique, le garage préfabriqué en container est rapide à construire. Il a aussi l’avantage d’être étanche. On pensera toutefois à y apporter une isolation thermique par l’intérieur afin de protéger les affaires qui y seront stockées.
L’autre alternative aussi intéressante au garage en dur est le garage préfabriqué modulaire. Livrés en différents modules faits de bois ou avec d’autres matériaux, ces derniers sont à assembler à domicile. Pour ce faire, ils sont alors fabriqués de telle façon à s’imbriquer les uns dans les autres. Avec une surface très intéressante, ils offrent aussi la possibilité de rajouter autant de modules souhaités.
A la recherche d’un garage préfabriqué solide, pérenne avec plus de superficies intérieures ? Celui en monobloc béton répond très bien à cette attente. Avec en plus un espace supérieur de 16 % à celui des garages traditionnels en maçonnerie, ce dernier offre une grande stabilité. Généralement livré avec sa dalle en béton, ce genre de construction demande en amont la réalisation des travaux de terrassement et de fondation.
De nombreuses déclinaisons du garage préfabriqué monobloc sont proposées sur le marché. C’est le cas de celui à aspect bois qui présente l’énorme avantage d’être à la fois esthétique et durable.
Quels sont les avantages à avoir un garage préfabriqué ?
En dehors de posséder un espace pour soi-même, opter pour un garage préfabriqué possède de nombreux autres côtés avantageux. Le plus important d’entre eux concerne la simplicité et la rapidité avec laquelle il est mis en place. En effet, le montage de l’abri s’avère relativement très simple et s’effectue en deux heures. A défaut de le faire soi-même, on peut faire appel à une entreprise spécialisée qui utilisera une grue mobile. Ce qui offre un gain de temps énorme.
D’une grande souplesse et adaptabilité, ce choix est également facile à réaliser. Il offre la possibilité d’un aménagement personnalisé de l’intérieur, selon le goût et les besoins du propriétaire. Pour ce faire, la construction est livrée sans aucune finition ni division. Sauf cas exceptionnel, elle ne comporte aucun mur de soutien ce qui la rend autoportante, quelle que soit la région, d’une propriété à l’autre.
Par ailleurs, la modularité de ce type d’abri laisse dans le temps une grande marge de manœuvre. Ainsi, on pourra le faire évoluer en l’agrandissant ou en y ajoutant un auvent, un atelier ou tout autre bâtiment supplémentaire.
Installation d’un garage préfabriqué
Personnalisable, économique et simple à installer, le garage préfabriqué emploie moins de main-d’œuvre professionnelle que la construction d’un garage traditionnel. Sa pose répond toutefois à certaines réglementations qu’il convient de respecter pour une grande durabilité.
Ainsi, pour les modèles en kit, aucune création de fondations n’est requise. Les seuls travaux à faire sont l’aplanissement du terrain sur lequel sera installée la construction ainsi que la réalisation de deux tranchées.
Spécialement, une fondation est vivement conseillée pour les modèles monobloc en béton. Il est aussi recommandé de ferrailler le fond de chacune de ces dernières et d’y couler du béton. Il faut également prévoir sur le sol deux poutres de fondation en béton armé pour l’avant et l’arrière du futur garage afin de le soutenir.
Prix d’un garage préfabriqué
Avant toute chose, il faut rappeler que le prix d’un garage préfabriqué varie selon de nombreux paramètres. Dans le lot, les plus importants sont :
- la surface habitable souhaitée
- le matériau utilisé (bois, béton, en aluminium, acier, etc.)
- la technologie choisie
- le modèle désiré
- les finitions voulues
- le coût des équipements annexes
Pour donc un garage préfabriqué en container, il faut prévoir 1800 € pour une surface de 6 m² et 2450 € pour celle de 12 m². Clé en main, ce tarif peut atteindre les 9000 €.
En version modulaire, l’abri coûte entre 700 €/m² et 2000 €/m². S’il est par contre fait d’un monobloc en béton, la construction peut être facturée entre 10 000 € et 30 000 €. Le coût n’étant pas le même partout, il est recommandé au préalable de faire une demande de plusieurs devis afin de bénéficier du meilleur prix.
Même si elle semble simple, l’installation d’un garage préfabriqué requiert souvent certaines préparations préliminaires sur le terrain qui va le recevoir. Dans certains cas, ces genres de travaux sont pris en charge par le fabricant.
Dans d’autres, il vaut mieux recourir à un professionnel pour la réalisation, surtout s’il s’agit d’un modèle en monobloc béton. Le tarif de réalisation, fonction de l’expérience et de l’implantation géographique de ce dernier, variera alors entre 150 € et 500 €.
